<- Вернуться к списку

Ущерб квартир, помещений, зданий (от залива/пожара)

Главный вопрос, который задают сами себе пострадавшие от залива люди: стоит ли овчинка выделки? То есть они смотрят на повреждения, кажущиеся им не столь существенными и думают, судиться из-за пары пятен на потолке с соседом или нет. Если сосед топит регулярно и хамит вдобавок, то здесь, конечно всё однозначно. На первый план выходит не столько возмещение ущерба, сколько дело принципа.

 

И всё же вернёмся к основному вопросу данной статьи. Как оценщики (эксперты) считают ущерб от залива квартиры? Экспертное заключение о восстановительных работах – это юридически значимый документ, который предоставляется в суд. И именно на основании данных расчётов эксперта судья принимает определённые решения. А значит, считая ремонт повреждений, оценщик руководствуется ни чем иным как требованиями Закона. В данном случае руководящих в строительстве документов – строительных норм и правил (СНиП). Эти положения напрямую запрещают при внутренней отделке помещения ремонтировать что-то локально. Например, замазывать протечки или доклеивать обои. В целом технология ремонта внутренней отделки помещения предписывает полностью обрабатывать ту или иную поверхность. То есть, если на стене, окрашенной водоэмульсионной краской, виден след от залива (поползла или вздулась краска), эксперт должен считать перекраску всех стен в данном помещении. Это не только требование юридически значимых документов, но и очевидно с логической точки зрения. В дополнении ко всему, в Гражданском Кодексе под ликвидацией ущерба в натуре так же понимается именно восстановление до первоначального состояния повреждённого имущества.

 

И когда ответчик на суде видит результаты независимой экспертизы после залива квартиры, цены указанные в ней его весьма удивляют. Ведь по его сугубо личному мнению, всё должно быть гораздо дешевле. Он считает, что надо просто замазать пятна, и всё будет нормально. Однако такая позиция быстро разбивается в суде, так как в оценке экспертный расчёт стоимости подтверждён ссылками на закон.

Второй важный вопрос в методологии оценки залива, это то, откуда специалисты берут расценки. Да существуют так называемые государственные расценки (ТЕР, ФЕР), но для сметы по квартире, повреждённой потопом, они не приемлемы. Так как объём работ гораздо меньше, чем строительство микрорайона. Поэтому и ценообразование совсем другое. Ни одна строительная компания, выполняющая ремонты квартир, не согласится работать за такие цены на таком маленьком объекте. Для обоснования необходимости использования рыночных цен в экспертизе отдельным пунктом идёт развёрнутый анализ рынка строительных услуг именно применительно к отделке квартир. Это нужно в первую очередь для того, чтоб никто на суде государственными расценками не апеллировал.

 

Подводя итог изначальному вопросу о целесообразности связываться с судом из-за «двух копеек», стоит однозначно отметить, что конечный результат расчёта оценщика будет составлять значительную сумму, гораздо больше той, что представлял себе потерпевший. Такой итог экспертной оценки получается из-за совокупности двух факторов: полного ремонта (обосновано СНиП) и рыночных расценок (обосновано Законом).

 

Оценка ущерба

Данная услуга востребована при необходимости проведения независимой экспертизы при пожаре, вандализме, затоплении помещения (квартиры, дома, офиса, магазина).
Наличие штатной квалифицированной экспертной команды позволяет компании «АвтоГРАФ» выступать в качестве независимых оценщиков нанесенного ущерба в судебных инстанциях.
Проведенная строительная экспертиза подтверждается соответствующей документацией по государственным стандартам.

 

Что входит в оценку ущерба имущества:

- установление точной стоимости восстановительных работ — ремонта;
- оценочный анализ износа и повреждения сооружений, конструкций помещения (здания);
- установление стоимости комплексного ремонта, отделочных или реставрационных работ;
- определение степени износа коммуникаций;
- аналитика причин повреждений (возгорание, поджог, вандализм, неполадки сети и прочее);
- изучение технической документации помещений (проектно-сметных документов).
Оценка ущерба имуществу в Екатеринбурге и Перми проводится по установленным и актуальным государственным стандартам в соответствии с нормативами и проектным требованиям.

 

Экспертная независимая оценка ущерба имуществу для суда

Строительная экспертная оценка ущерба или аналитика технической документации требуется при нескольких случаях. Первое - это необходимость участия третьей независимой экспертной стороны в административных, уголовных или гражданских процессах.
Причиной проведения анализа чаще всего является повреждение имущества ( пожаром , потопом от соседей, вандализмом).
В таком случае наши специалисты помогут заказчику провести независимую оценку ущерба от залива, пожара или других факторов, и установить все детали и обстоятельства.
После этого анализ может быть представлен в суде, как законное заключение от третьей стороны, имеющей разрешение на выдачу законных заключений.

 

При каких видах ущерба вы можете обратиться в нашу компанию:

 

- при необходимости оценки ущерба после  залива квартиры или офиса;
- при нарушении герметичности крыши (ее протекания);
- в случае возникновения пожара (природным путем или по причине поджога);
- если к вам выдвигаются необоснованные требования по компенсации ущерба;
- если необходимо сформировать доказательную базу в судебной инстанции;
- повреждение фасада - стен зданий (например, трещин).

 

Как проводится эта процедура

 

Первичный этап анализа и составления ущерба проводится на месте выявления повреждений — специалист нашей компании проводит комплексный осмотр, описывает все зоны и детали полученных дефектов, осуществляется фото и/или видеосъемку.
После этого изучаются полученные документы, и формируется заключительный отчет, составленный экспертной комиссией. При этом окончательный анализ подтверждается печатями и другими сертификационными маркерами.
Обратитесь по контактному номеру нашей компании для получения расширенной и открытой консультации.

 

Стоимость проведения экспертизы

 

Стоимость проведения экспертизы начинается от 4500 рублей. Окончательная цена услуги зависит от многих факторов, некотрые из них:

  • количества помещений в квартире, в которых произошел залив;
  • местоположение (адрес) объекта недвижимости;
  • наличие/отсутствие технической документации  и т.д.

 

 

Компания «АвтоГРАФ»
г.Екатеринбург, ул.Бажова, д.219в, 2 этаж
тел (343) 206-65-25
г.Пермь, Комсомольский проспект, д.52
тел (342) 298-08-88
e-mail: expert500@mail.ru

 

<- Вернуться к списку
Яндекс.Метрика